Экспертиза незавершенного строительства

 Что это такое

Экспертиза незавершенного строительства – это комплексное исследование, осуществляемое экспертами с целью оценить техническое состояние, качество и объемы проведенных работ, полноту документации и правовой статус строительного объекта. Оно дает возможность обеспечить соблюдение технологий, норм и правил, экономить финансовые средства, придерживаться норм расходования материалов.

Для чего нужна экспертиза

Принимая решение о приобретении незавершенного объекта строительства, Вы всегда рискуете неэффективно инвестировать средства, ведь Вы не обладаете всей полнотой информации о техническом состоянии, качестве и объеме проведенных строительных работ, правовом статусе объекта, полноте разрешительной, технической и проектной документации. Без наличия таких данных трудно адекватно оценить стоимость будущего приобретения. Именно в таких ситуациях поможет проведение независимой экспертизы, которая предоставит объективную оценку рентабельности и рассчитает реальную цену предстоящей покупки. Опытный эксперт исследует состояние фундамента, конструктивных элементов и стен, примененных стройматериалов. Свои особенности имеет обследование технического состояния деревянных объектов. Эксперт определяет качество использованной древесины, ее прочностные параметры, уровень влажности. Древесина легко поддается всевозможным влияниям атмосферной среды, поражению грибками и вредителями, что обязательно возьмет во внимание квалифицированный эксперт-строитель.

Что изучают эксперты в ходе исследования

Специалисты «Центра строительных экспертиз», исследуя объекты незавершенного строительства, обязательно анализируют:

• соответствуют ли законодательно установленным нормам и требованиям разрешительная, правовая, проектная и договорная документация;
• имелись ли и правильно ли велись журналы исполнения работ;
• соответствие заявленных и действительных объемов мероприятий;
• стоимость реально выполненных работ и обоснованность рассчитанной цены объекта.

Важно, чтобы экспертная организация, осуществляющая исследование, не была заинтересована со стороны строительной организации или подрядчиков, а заключение эксперта основывалось исключительно на полученных результатах обследования объекта. Наиболее часто востребована экспертиза для определения соответствия объемов и перечня реально проведенных работ и договорных обязательств. Но также экспертов приглашают не только для контроля технических аспектов строительства, но и для оценки эффективности управленческих решений и управления процессом, выработки рекомендаций по улучшению ситуации на объекте.

Почему Вам необходима экспертиза перед покупкой незавершенного строительства

Экспертиза анализирует следующие основные аспекты.

1. Правовой статус.
   Незавершенное строительство является, согласно законодательству РФ, недвижимым имуществом, которое можно продавать/покупать. Но статус недвижимости оно приобретает с момента произведения государственной регистрации и приобретения права собственности. Без наличия государственной регистрации его невозможно продать или купить. Такой договор будет признан ничтожной сделкой. Наши эксперты изучат все необходимые документы для установления бесспорных фактов прав продавца на объект недвижимости. Это позволит Вам юридически грамотно оформить процесс покупки (или принять решение об отказе от проблемного объекта), обезопасит от риска возникновения проблем с правовым статусом приобретенной недвижимости.
2. Оценка технического состояния определит качество работ, стоимость ликвидации установленных дефектов, что влияет на цену предполагаемого завершения строительства, а также экономическую целесообразность такового.
3. Количество средств, необходимых для завершения строительного объекта.
   Именно этот вопрос наиболее интересует заказчика экспертизы. И для его решения важно привлекать действительно квалифицированных экспертов, которые смогут представить объективные расчеты.

Для получения обоснованных данных о стоимости завершения строительства специалисты «Центра строительных экспертиз» исследуют достоверность сметной документации и представленной цены  выполненных работ, при необходимости составят подробную смету проекта завершения объекта.

Почему для проведения исследования стоит обращаться именно в «Центр строительных экспертиз»

Чтобы получить качественное исследование и квалифицированную оценку незавершенного строительства, обращайтесь в независимые экспертные компании, которые будут надежно представлять Ваши интересы. Экспертиза предполагает проведение сложных расчетов и трудоемких обследований, что потребует от специалиста высокой квалификации, многолетнего практического опыта, владения современной высокоточной аппаратурой для измерительных работ и лабораторно-экспериментальных исследований. Не всякая экспертная компания сможет предложить услуги по исследованию незавершенного строительства на должном уровне. Квалифицированные эксперты нашей организации имеют высшее образование по специальности (а некоторые даже ученую степень), практический опыт, требуемые согласно законодательству лицензии и аккредитации на осуществление экспертной деятельности. Наша компания предоставляет в распоряжение сотрудников современную лабораторно-техническую базу, которая дает возможность получить максимально объективные результаты. 
Экспертиза незавершенного строительства – важное исследование, которые поможет предотвратить финансовые риски и потери в результате принятия необоснованного решения о покупке. Доверьте его опытным специалистам «Центра строительных экспертиз», ведь цена грамотно проведенного исследования значительно меньше, чем возможные будущие затраты и нецелесообразное вложение средств. Если Вам придется решать спор судебным путем, своевременно привлеченная квалифицированная помощь эксперта-строителя будет веским аргументом в Вашу пользу. Специалисты нашей компании проводят экспертизы в досудебном порядке и по определению суда. Стоимость услуги – от 15000 рублей, исходя из поставленных задач исследования, характеристик объекта, объема работ и необходимости проведения дополнительных экспертиз. Обратившись к профессионалам Центра, Вы получите ожидаемый результат в оптимально короткие сроки. Звоните нам по телефону: 8-495-215-21-37.