Узаконивание перепланировки

Строительная экспертиза для узаконивания перепланировки

Вы хотите внести изменения, любые, более или менее серьезные, в оборудование или планировку жилплощади или другого объекта? Интересуют возможности, нормативы, сложности в этой области? Способы сделать все как можно проще и быстрее? Независимая строительная экспертиза активно помогает владельцам квартир и другим лицам проектировать, согласовывать, правильно выполнять работы. И затем оформить, и окончательно узаконить перепланировку и различные изменения на объекте. Без риска нарушить правила и попасть под штрафные санкции.

В некоторых случаях возможно согласование, узаконивание перепланировки после выполнения работ. В любом случае, и в обычном порядке, и после проведения каких-то работ, узаконить перепланировку без риска, и без лишних затрат денег и времени, Вам помогут независимые эксперты Компании.

Классификация и нормативы перепланировки

То, что мы описываем, как случаи перепланировки, на практике означает два направления работ:

• «переустройство»: перенос, переустройство, модернизация, замена, установка инженерных сетей и коммуникаций. То есть сетей и оборудования электрического, газового, телекоммуникационного, другого. Проведение проводов и труб, модернизация и замена сантехнического, водопроводного, вентиляционного и другого оборудования;
• «конструктивные изменения», то есть изменения конфигурации, конструкции здания, помещения, различных элементов конструкции. Несущих, основных, вспомогательных, или даже самых незначительных.

Все эти работы могут иметь разное значение – от изменения, расширения помещений, изменения конфигурации объекта, до мелких незначительных изменений, которые сделают жизнь удобнее, но могут иметь значение согласно каким-то нормативам. А они есть разные.

Чтобы провести перепланировку и узаконить ее, нужно спроектировать, провести, оформить все работы по переустройству и конструктивные изменения согласно следующим правилам:

• строительные нормы и архитектурные;
• санитарно-гигиенические нормы;
• эксплуатационные нормы;
• нормы организации электрических и других инженерных сетей;
• экологические нормы;
• нормы пожарной и иной безопасности;
• другие нормы, и нормы, относящиеся именно к зданиям и объектам этого типа.

Так, например, некоторые малейшие изменения конфигурации балкона, или занятие площади за его дверью в определенной зоне запрещены. Так как пожарная безопасность требует наличия свободного места в определенных зонах. Поэтому стоит действительно консультироваться с экспертами обо всех идеях, которые Вас посещают.

Независимая строительная экспертиза Компании работает по многим направлениям, и сможет оценить проекты. Подсчитать объемы и стоимость работ, дать рекомендации, проконтролировать качество и нормативность работ, их стоимость, и оказать другую сертифицированную помощь на высоком уровне, если клиенту это понадобиться. И в первую очередь провести правильно перепланировку квартиры.

Как узаконить перепланировку квартиры и получить окончательный результат

Из чего состоит перепланировка и оформление (узаконивание) перепланировки, и в чем Вам поможет независимая строительная экспертиза перепланировки:

• проверить и согласовать проект перепланировки;
• не ошибиться при проведении работ;
• проверить работы и получить заключения об их нормативности (возможно рекомендации), окончить работы;
• провести замеры и передать их в БТИ после проведения работ перепланировки;
• провести пуск обновленного объекта в эксплуатацию и получить соответствующий акт;
• получить новый технический паспорт объекта, оформить бумаги и окончательно узаконить перепланировку и любые другие работы.

Перепланировка квартиры и другого объекта: чем помогут эксперты

Независимая строительная экспертиза перепланировки квартиры сможет быстро ответить Вам на все вопросы о том, что нельзя, что можно, и каким именно образом можно сделать в той квартире, том помещении или доме, на том объекте, который интересует.

Независимая экспертиза для узаконивания перепланировки сможет:

• проверить нормативность проекта работ, ремонта, перепланировки, любых изменений;
• подсчитать объем и стоимость работ разного типа;
• указать на возможно рискованные, небезопасные, ненормативные, или неэкономные или малоэффективные решения;
• провести экспертизу работ перепланировки, выдать документы о законности и нормативности проведенных работ, обеспечить акт пуска объекта в эксплуатацию;
• помочь оформить другие документы и совершить все необходимые действия;
• уладить проблемы, которые могут возникнуть с государственными инстанциями;
• уладить проблемы, которые могут возникнуть с исполнителями работ;
• дать точные технические рекомендации по вопросам работ, их нормативности, экономичности, стоимости, по вопросам материалов;
• помочь окончательно оформить и утвердить все работы, и полностью закончить процесс, перепланировки.

Виды работ и случаи

Экспертиза перепланировки квартиры или другого объекта может в частности рассматривать и помогать согласовать, правильно провести и узаконить следующие работы:

• расширение и объединение комнат, зон, изменение формы комнат и отдельных помещений;
• значительные и небольшие конструктивные изменения в различных частях объекта, в конструкциях, элементах;
• создание добавлений, дополнений в конструкции здания и помещений. Например, создание лоджии на первом этаже, или расширение балкона, и другие действия;
• замена и модернизация оборудования «мокрых зон» – ванной, туалета, кухни, и другого оборудования;
• замена и модернизация инженерных сетей и их оборудования, газовой плиты, вытяжки, вентиляции, отопления, чего-то еще. Модернизация коммунальных систем типа выноса кондиционера на улицу, и другие действия;
• проведение и модернизация телекоммуникационных сетей и оборудования, установка антенн, установка оборудования, связанного со связью;
• все другие действия, которые могут рассматриваться, как изменения, относящиеся к перепланировке, или переоборудованию.

В каких случаях приходится или можно делать перепланировку

• получение нового жилья и желание немного или более серьезно переделать его под собственный вкус и нужды;
• капитальный ремонт, в ходе которого производятся изменения, модернизация, или то, что можно назвать реконструкцией или видами перепланировки;
• другие случаи капремонта, реконструкции помещений, объектов, или квартир;
• внедрение новых инженерных систем, оборудования, модернизация коммунальных сетей, оборудования, инженерных систем;
• ситуации реконструкции и модернизации старых зданий, улучшения жилищных условий, решения технических проблем.

Вопросы, и помощь независимой экспертизы

Консультация по перепланировке очень важна, так как может сразу дать ответы, обезопасить, сэкономить время, силы и средства наших клиентов. Вот основные общие и в общей форме вопросы по перепланировке или переоборудованию, появляющиеся у наших клиентов, и у тех, кто хочет провести и узаконить перепланировку квартиры или другого объекта:

• что можно менять в квартире и другом помещении или доме;
• можно ли провести какие-то определенные работы;
• что нужно оформлять, а что можно просто сделать;
• что можно согласовать, оформить, узаконить после проведения работ;
• как согласовать перепланировку;
• как узаконить перепланировку, если она уже сделана;
• какое оборудование можно менять, и что в этой области можно делать;
• как правильно оформлять работы и изменения в документах;
• какие нормативы нужно соблюдать, и как это сделать в конкретных случаях и работах;
• что запрещено в любых видах работ;
• как узаконить перепланировку и любые определенные работы;
• как сделать это быстрее, или дешевле. Или более надежно, с точки зрения соблюдения правил;
• какие препятствия могут быть в проведении и оформлении перепланировки и других работ;
• какая ответственность может быть за проведение ненормативных и запрещенных работ.

Случаи и виды работ – что можно и что нельзя

Как мы уже указывали, в проектах перепланировок, в работах, и в их оформлении обязательно соблюдение нормативов из нескольких областей. Существует 4 разновидности работ (идей) в квартире или на объекте, по возможности их реализации и законного оформления:

• работы, которые возможны без разрешения;
• работы, на которые требуется разрешение перед началом работ;
• работы, которые ни при каких условиях нельзя производить;
• работы, которые можно производить, и потом оформить на них разрешение.

Иначе говоря, все изменения, которые вы вносите в конструктивную часть или оборудование, должны быть или разрешены без оформления, или могут быть оформлены до или после проведения работ.

Жильцы или лица, выполняющие работы, или их заказчики, могут самостоятельно получить разрешения на проведение тех или иных работ. Вообще-то они все могут сделать самостоятельно, если это у них получится. То есть – теоретически. Но по указанным выше причинам мы предлагаем для этого помощь Компании, чтобы провести и узаконить перепланировку правильно и надежно.