Техническая экспертиза зданий и сооружений

Экспертиза зданий, или их техническое обследование, представляет собой комплекс работ по оценке и определению различных параметров, оказывающих влияние на эксплуатационные свойства объекта. В ходе мероприятий определяется необходимость реконструкционных или восстановительных работ, ремонта, усиления несущих конструкций. Представленная разновидность экспертизы включает в себя изучение свойств грунтов, на которых было возведено сооружение, обнаружение повреждений и дефектов, возникающих по причине вышеозначенных изменений.

Строительная экспертиза зданий позволяет установить техническое состояние конструкций и сооружения в целом, качество грунта и ряд других параметров, которые затем сопоставляются с показателями, предусмотренными в нормативной и проектной документации.

Для чего нужна экспертиза зданий и сооружений

• Для определения влияния строительных работ на прилежащую городскую застройку.
• Для проведения геодезических наблюдений за осадкой грунта и появлением крена во время строительных работ.
• Для получения объективной информации перед реконструкцией сооружений для установления ее целесообразности, технических возможностей ее проведения, рисков возведения надстроек или повышения этажности.
• Для оценки перепланировки здания (строения, сооружения, квартиры и т.д.).
• При расчете мероприятий по проведению капитального ремонта с целью установления эксплуатационных характеристик и параметров несущих конструкций.
• Для получения информации о возможности эксплуатации здания, которое получило повреждения из-за аварии, пожара, техногенной или экологической катастрофы, а также для заключения о том, какие необходимы восстановительные мероприятия и каким образом следует усилить конструктивные элементы.
• При обнаружении усиления напряжения элементов и деформаций в конструкции.
• При необходимости возобновления строительных работ на долгостроях или в заброшенных зданиях для того, чтобы установить их реальное техническое состояние и целесообразность завершения планируемых мероприятий.
• Для осуществления регулярных и нерегулярных осмотров для оценки реальных параметров сооружения.
• Перед покупкой тех или иных зданий, домов и строений.
• При необходимости восстановить утраченные исполнительные документы на обследуемый строительный объект.

Порядок проведения экспертизы

Компания «Строй-Экспертиза» предоставляет свои услуги по осуществлению экспертного исследования. Сначала вы заключаете с нами договор. Затем опытные специалисты нашей компании проведут предварительные консультации, по их итогам будут сформулированы задачи, которые решатся во время строительной экспертизы.

На следующих этапах эксперт осуществляет визуальный осмотр целевого объекта, определяет его фактическое состояние и технические параметры, обнаруживает дефекты и выясняет причины их образования. Если необходимо, используются инструментальные методики, проводятся геологические изыскания, рассчитываются эксплуатационные нагрузки на несущие конструкции. Экспертиза зданий является довольно трудоемким и затратным по времени процессом, так как для ее осуществления требуется множество измерений, а также необходим большой опыт и высокая квалификация специалиста.

Финальным этапом является составление экспертного отчета о состоянии здания на основании результатов, полученных во время исследования.

Что содержит заключение эксперта

Заключение эксперта будет содержать следующую информацию о здании.

• Данные о повреждениях и строительных дефектах с указанием их места и причины возникновения.
• Фотографии дефектных элементов с подробным описанием.
• Характеристика выявленных деформаций конструктивных элементов сооружения или всего здания целиком (перекосы, щели, заломы, прогибы, трещины, крены).
• Указание на аварийные участки.
• Уточненная по результатам экспертизы схема обследуемого здания.
• Схема участков, где проводились вскрытия, брались пробы, зондировались конструктивные элементы.
• Оценка технологического состояния конструктивных элементов постройки, коммуникаций и оборудования, которая рассчитывается на основании параметров дефектов и их степени.
• Информация о геометрических параметрах здания, полученная в ходе выполнения работ по строительной экспертизе.
• Результаты инструментального обследования повреждений.
• Информация о геологических изысканиях.
• Данные о реальных характеристиках материалов несущих конструктивных элементов здания.
• Характеристика среды и эксплуатационных условий.
• Информация о соотношении расчетных и реальных эксплуатационных нагрузок, а также о возможных изменениях свойств грунта под зданием.
• Поверочные расчеты несущей способности конструктивных элементов после проведения обследования.
• Анализ дефектов и причин, спровоцировавших возникновение повреждений и ухудшение состояния объекта.

Почему стоит обратиться в компанию «Строй-Экспертиза»

Следует доверять проведение строительной экспертизы зданий независимой компании, которая способна осуществить все мероприятия профессионально и на отличном уровне. У нас вы сможете заказать полный комплекс исследований в сфере строительства, получив при этом исчерпывающие консультации от специалистов с высокой квалификацией. Сотрудники компании «Строй-Экспертиза» используют в своей работе только высокоточные сертифицированные приборы и средства измерения, внесенные в государственный реестр. Все это дает возможность получить объективные результаты экспертизы.

Работа на основании законодательных норм. Наша компания проводит строительное обследование как на основании заключенного с заказчиком договора в досудебном порядке, так и по предписанию суда. Специалисты обладают отличной репутацией и выносят заключения по всем законодательным нормам и принципам.

Высокая квалификация сотрудников и развитая техническая база. Квалифицированные специалисты нашей компании имеют высшее образование в соответствии со своей специальностью, богатый практический опыт и прочие достоинства, которые необходимы для получения аккредитации и лицензии на осуществление экспертной деятельности. В распоряжении сотрудников имеется современная лабораторно-техническая база, которая позволяет получить максимально объективный результат исследования.

Высокое качество выполненных работ. Экспертиза здания связана с проведением достаточно трудоемких работ и сложных расчетов, поэтому специалист должен обладать высокой квалификацией, многолетним практическим опытом, владеть высокоточной современной техникой для осуществления измерений и лабораторных исследований. Сотрудники нашей компании – высококлассные профессионалы, что обеспечивает отличное качество работ.

Приемлемая стоимость услуг по обследованию зданий. Стоимость проведения строительной экспертизы зависит от множества факторов: поставленных задач обследования, технических характеристик объекта, необходимого объема работ и задействования специалистов смежных сфер. Мы учитываем все особенности работ и предлагаем приемлемую цену за оказание услуг.

Профессиональная экспертиза здания является важным мероприятием, которое позволит избежать финансовых рисков и потерь в результате выхода сооружения из строя.

Обратитесь к профессионалам компании «Строй-Экспертиза» для проведения исследования объектов строительства в городе Москве и Московской области, при этом результат вы получите в максимально сжатые сроки. Звоните нам по телефону 8-495-215-21-37.