Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий (ТОС) проводится с целью выявления действительного состояния объекта. При этом определяется степень имеющихся дефектов и повреждений как отдельных элементов постройки, так и всей конструкции в целом. Это происходит путем сравнивания параметров, определенных нормативными актами (проектом), с реальными данными. Благодаря грамотно выполненному высококвалифицированными специалистами техническому обследованию сооружений удастся абсолютно точно установить износ конструкции для принятия обоснованного решения о ее эксплуатации, сносе или восстановлении.

Тщательное исследование состояния здания позволит вам сохранить те финансовые средства, которые вы намеревались использовать на проведение ремонта. Грамотное обследование и испытание дает возможность выяснить недостатки и достоинства сооружения, спрогнозировав появление дефектов. К тому же вы получите рекомендации по ликвидации тех или иных неполадок.

Когда проводится ТОС

Целесообразность технического обследования конструкций сооружения определяется в следующих случаях:

• капитальный ремонт сооружения;
• восстановление (реконструкция) объекта;
• возобновление отложенного строительства здания и необходимость установления фактического износа элементов конструкции, а также определения состояния инженерно-коммуникационных линий;
• передача сооружения в залог;
• покупка здания;
• необходимость засвидетельствования действительного технического состояния здания, расположенного вблизи строительной площадки или района реконструкции;
• оценка технического ущерба застрахованного сооружения, причиненного какими-либо повреждениями;
• обследование источников промерзания дома, появления на объекте сырости и вредных микроорганизмов (грибков, плесени и пр.);
• перепланировка и изменение этажности сооружения, а также реконструкция подвальных и вспомогательных помещений;
• определение безопасности и целесообразности последующей эксплуатации здания при наличии прогрессирующих деформаций;
• иные обстоятельства, предполагающие необходимость достоверного определения фактического состояния элементов постройки или всей конструкции для анализа пригодности к эксплуатации, а также оценки технических параметров строительного объекта на предмет соответствия нормам законодательных актов (ТУ, СНиП).

Этапы ТОС

Комплексное обследование технического состояния дома включает реализацию следующих мероприятий:

• сбор и обработка проектно-сметной документации сооружения;
• осмотр здания экспертами;
• тщательная диагностика отдельных элементов и всей конструкции с помощью высокотехнологичного современного оборудования;
• лабораторные испытания, в том числе и обследование путем щадящей технической проверки дома;
• Выявление и документирование обнаруженных повреждений, изъянов и строительных дефектов здания;
• обработка результатов;
• подготовка экспертного заключения, где указываются конкретные строительные нарушения, различные дефекты и повреждения, подтвержденные фото и расчетами, а также источники и причины деформации конструкции с прогнозированием возможных последствий;
• формирование перечня рекомендуемых мероприятий по ликвидации выявленных нарушений или реконструкции здания.

С какой периодичностью проводится техническое обследование здания

Первичное обследование здания следует осуществить не позже чем через 2 года после того, как оно было введено в эксплуатацию. В дальнейшем обследования должны проводиться как минимум один раз в 10 лет, а в случае неблагоприятных условий эксплуатации – не реже 1 раза в 5 лет. Такие требования устанавливаются в ГОСТ Р 53778-2010.

Если вы обнаружили деформации и трещины в несущих здания, видимые прогибы перекрытий и покрытий, необходимо незамедлительное обследование с целью предотвратить возможные аварии.

Почему следует выбрать компанию «Строй-Экспертиза»

Высокий профессионализм. Штат центра укомплектован аккредитованными и лицензированными высококвалифицированными специалистами, некоторые из них обладают научными степенями. Все наши сотрудники при проведении технического обследования дома руководствуются требованиями действующих законодательных актов РФ. Дорожа своей репутацией, мы предоставляем исключительно достоверные заключения обследований.

Взаимодействие с судебными и правоохранительными инстанциями. Специалисты компании «Строй-Экспертиза» могут осуществлять техническое обследование зданий на основании соответствующих договоров с заказчиками и по решению суда. Наши экспертные заключения принимаются судами всех инстанций как аргументированные юридические документы.

Выгодная стоимость. В зависимости от объема мероприятий, характеристик конкретного сооружения и необходимости выполнения дополнительных испытаний техническое обследование дома оценивается от 15000 рублей.

Воспользовавшись услугами строительной экспертизы от нашей компании, вы получите объективные результаты технического обследования здания в кратчайшие сроки!